1965〜1975年築, 専有面積38.77㎡〜58.77㎡の平均販売価格
東京都
77.6万円/㎡
前年比+6.4%
杉並区
79.6万円/㎡
前年比+11.2%
西荻ニュースカイマンション
東京都杉並区西荻南二丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩6分
1970年築 / 8階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
3,677万円
75.4万円/㎡
2,455
3,270
4,085
4,899
AI査定結果
推定相場価格
3,677万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,270万円〜4,085万円
67.0万円/㎡〜83.8万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月6日
西荻ニュースカイマンション
3,980万円（81.6万円/㎡）/ 3階 / 48.77㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は69.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,980万円 | 81.6万円 | 3階 | 48.77㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 2,880万円 | 67.9万円 | 4階 | 42.4㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/21 | 2,880万円 | 67.9万円 | 2階 | 42.4㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/28 | 2,480万円 | 58.5万円 | 4階 | 42.4㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/02 | 3,599万円 | 84.9万円 | 6階 | 42.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 2,980万円 | 70.3万円 | 4階 | 42.4㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/18 | 3,480万円 | 82.1万円 | 4階 | 42.4㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/04/29 | 3,680万円 | 75.5万円 | 6階 | 48.77㎡ | 1LDK | - |
| 2023/03/08 | 2,570万円 | 55.3万円 | 6階 | 46.45㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/10/30 | 2,150万円 | 53.2万円 | 5階 | 40.38㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/10/10 | 2,899万円 | 68.4万円 | 4階 | 42.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/04/19 | 2,999万円 | 70.7万円 | 4階 | 42.4㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2021/04/16 | 2,999万円 | 70.7万円 | 4階 | 42.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/03/26 | 3,099万円 | 73.1万円 | 4階 | 42.4㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2021/03/18 | 3,099万円 | 73.1万円 | 4階 | 42.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/02/20 | 3,199万円 | 75.4万円 | 4階 | 42.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/12/02 | 3,299万円 | 77.8万円 | 4階 | 42.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/06/03 | 2,250万円 | 53.1万円 | 4階 | 42.4㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は77.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 西荻ニュースカイマンション 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,980万円 | 81.6万円 | 48.77㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/07 | キャッスル西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,080万円 | 70.2万円 | 58.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2021/10/07 | グレース西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅4分 | 3,280万円 | 67.4万円 | 48.7㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/23 | 西荻南パレス 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅2分 | 3,798万円 | 87.4万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/01 | WESTPAL 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅5分 | 3,680万円 | 92.1万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/07 | 西荻フラワーマンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 3,199万円 | 69.0万円 | 46.39㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1965年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/26 | 西荻ハイホーム 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅12分 | 3,180万円 | 62.3万円 | 51.01㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/20 | 西荻窪第3コーポラス 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅5分 | 3,230万円 | 80.8万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/25 | 西荻窪スカイハイツ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 5,390万円 | 93.5万円 | 57.65㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、杉並区では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は杉並区の平均と比較して2.5%割高です。
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JR中央線 / 西荻窪駅 徒歩 7分
1977年築 / 2階建 / 12戸 / RC造